Umziehen & renovieren: So klappt’s ohne Chaos und Extrakoste
Ein Umzug ist schon für sich eine Herausforderung – doch was passiert, wenn zusätzlich noch vor dem Einzug in die neue…
Ein Umzug ist schon für sich eine Herausforderung – doch was passiert, wenn zusätzlich noch vor dem Einzug in die neue Wohnung oder vor der Übergabe der alten Immobilie Renovierungsarbeiten anstehen? Genau an diesem Punkt scheitern viele, weil sie den tatsächlichen Aufwand unterschätzen, zu knapp planen oder die Kosten falsch kalkulieren. Mit einer klaren Strategie, einem realistischen Budget und etwas Organisation lassen sich jedoch unnötiger Stress, finanzielle Überraschungen und Zeitdruck vermeiden. In diesem Beitrag erfahren Sie, welche Renovierungen wirklich nötig sind, wie Sie den Ablauf sinnvoll strukturieren und mit welchen Kosten Sie realistisch rechnen sollten.
Inhaltsverzeichnis:
- Welche Renovierungen sind verpflichtend – und welche nicht?
- Renovierung vor dem Auszug: Übergabe ohne Streit
- Renovierung vor dem Einzug: Clever vorbereiten und kombinieren
- Zeitplanung: So vermeiden Sie Chaos am Umzugstag
- Kosten im Blick behalten: Beispiele und Spartipps
- Praktische Tipps für Eigenleistung oder Handwerkerwahl
- Fazit
- FAQs
Welche Renovierungen sind verpflichtend – und welche nicht?
Nicht jede Schönheitsreparatur ist automatisch Pflicht.
- Mietwohnungen: Ob Sie streichen oder reparieren müssen, hängt vom Mietvertrag und vom Zustand der Wohnung ab. Starre Renovierungsklauseln sind in der Schweiz beispielsweise häufig unwirksam – hier lohnt sich ein Blick ins Mietrecht oder eine kurze Beratung.
- Eigentum: Beim Kauf oder Verkauf ist es reine Verhandlungssache. Kleinere Mängel können den Kaufpreis drücken, eine frisch renovierte Wohnung wirkt dagegen verkaufsfördernd.
Praxis-Tipp: Machen Sie vorab Fotos vom Zustand der Räume. Das schützt Sie bei Diskussionen über Abnutzung oder Schäden.
Einen Überblick zu Leistungen und Preisen finden Sie direkt auf unserer Seite Umzugskosten Reinigung
Renovierung vor dem Auszug: Übergabe ohne Streit
Wenn Sie eine Mietwohnung zurückgeben, achten Vermieter besonders auf:
- Sauberkeit: Grundreinigung ist Pflicht.
- Wände: Stark verschmutzte oder bunte Wände sollten neutral gestrichen werden.
- Beschädigungen: Löcher von Dübeln, kaputte Fliesen oder defekte Steckdosen müssen fachgerecht ausgebessert werden.
Beispiel: Ein Wohnzimmer mit 20 qm, in dem 30 Dübellöcher verschlossen und neu gestrichen werden müssen, lässt sich an einem Wochenende erledigen – vorausgesetzt, Material und Farbe sind vorbereitet.
Renovierung vor dem Einzug: Clever vorbereiten und kombinieren
Beim Einzug ist es deutlich einfacher, Arbeiten vor dem Möbelaufbau zu erledigen:
- Streichen & Bodenarbeiten lassen sich in leeren Räumen schneller und sauberer durchführen.
- Elektro- oder Sanitärarbeiten sind vor dem Einzug oft günstiger, da Handwerker ungestört arbeiten können.
- Smart-Home oder Netzwerkleitungen gleich mitverlegen, statt später Wände erneut aufzureissen.
Pro-Tipp: Wenn Sie Renovierung und Umzug aufeinander abstimmen, sparen Sie doppelte Wege und Kosten.
Zeitplanung: So vermeiden Sie Chaos am Umzugstag
Ein häufiger Fehler ist, Renovierung und Umzug zu eng zu takten.
- Faustregel: Zwischen Renovierung und Umzugstag mindestens 2–3 Tage Puffer einplanen (Trocknungszeiten, unerwartete Verzögerungen).
- Parallelplanung: Während Maler arbeiten, können Sie bereits Kartons packen oder Sperrmüll entsorgen.
- Checkliste:
- Schlüsselübergabe → Renovierung → Endreinigung → Umzug → Möblierung
Kosten im Blick behalten: Beispiele und Spartipps
Die Kosten variieren stark nach Wohnungsgrösse, Zustand und Aufwand. Grobe Richtwerte:
- Streichen: 8–12 CHF/qm (Eigenleistung günstiger, Farbe ca. 30–50 € pro Raum)
- Boden verlegen: Laminat ab 20 CHF/qm, Parkett deutlich teurer
- Elektrik erneuern: Steckdose tauschen ca. 50 CHF, grössere Arbeiten nach Aufwand
- Bad/Sanitär: Kleinreparaturen ab 100 CHF, Komplettsanierungen mehrere Tausend Euro
Sparpotenzial:
- Eigenleistung bei einfachen Arbeiten (Streichen, Spachteln)
- Gebrauchte Materialien (z. B. Restposten-Böden)
- Angebote mehrerer Handwerker vergleichen (3–4 Offerten einholen)
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Praktische Tipps für Eigenleistung oder Handwerkerwahl
- Do it yourself: Ideal für Malerarbeiten, Tapeten entfernen oder kleine Reparaturen.
- Profis holen: Bei Elektrik, Sanitär oder strukturellen Arbeiten unbedingt Fachleute beauftragen – hier drohen sonst teure Folgeschäden.
- Handwerkerwahl: Bewertungen checken, Referenzen anfordern, klare Festpreise vereinbaren.
Check: Ein schriftliches Angebot schützt vor Überraschungen und gibt Planungssicherheit.
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Fazit:
Renovierungsarbeiten vor Einzug oder Auszug sind zwar zusätzlicher Aufwand, können aber viel Ärger verhindern und langfristig sogar bares Geld sparen. Entscheidend ist, rechtzeitig zu prüfen, welche Arbeiten wirklich notwendig sind, realistische Kosten einzuplanen und die Reihenfolge clever zu organisieren. Wer zusätzlich einen genauen Zeitplan erstellt, klare Prioritäten setzt und auch kleine Puffer für unvorhergesehene Probleme berücksichtigt, behält die volle Kontrolle. Planen Sie vorausschauend, kalkulieren Sie ausreichend Reserven ein und entscheiden Sie klar zwischen Eigenleistung und Handwerkerarbeit – dann wird der Umzug nicht nur stressfrei, sondern auch nachhaltig erfolgreich und deutlich entspannter.
FAQs:
Muss ich beim Auszug wirklich alle Wände weiss streichen, auch wenn sie nur leicht verschmutzt sind?
Nein, das ist nicht immer nötig. Wichtig ist, in welchem Zustand Sie die Wohnung übernommen haben und was im Mietvertrag steht. Wenn die Wände nur leicht verschmutzt sind und normale Abnutzung zeigen, reicht es oft, sie sauber zu hinterlassen. Bei starken Verfärbungen oder auffälligen Farben (z. B. knallrot gestrichenes Kinderzimmer) sollten Sie jedoch zumindest neutral überstreichen. Tipp: Vor der Übergabe Fotos machen und mit dem Vermieter klären – so vermeiden Sie Diskussionen.
Wann lohnt es sich, eine Renovierungsfirma statt Eigenleistung zu wählen?
Wenn Sie wenig Zeit haben, handwerklich unsicher sind oder es um komplexe Arbeiten geht (Elektro, Sanitär, Bodenlegen), ist eine Fachfirma sinnvoll. Besonders bei engen Übergabeterminen spart es Stress, da Profis schneller und sauberer arbeiten. Beispiel: Eine 70-Quadratmeter-Wohnung komplett zu streichen dauert für Laien mehrere Tage, ein Malerteam schafft es in 1–2 Tagen. So können Sie Ihren Umzug besser planen.
Wie verhindere ich, dass die Kosten für Renovierungen aus dem Ruder laufen?
Setzen Sie ein klares Budget und holen Sie mindestens drei Vergleichsangebote ein. Arbeiten Sie mit einer Prioritätenliste: Was ist Pflicht (z. B. Schäden beseitigen), was ist optional (z. B. neue Böden)? Für kleinere Arbeiten lohnt sich Eigenleistung, bei grösseren Gewerken eher Profis mit Festpreisangebot. Halten Sie Rücklagen von ca. 10–15 % des Budgets frei – für Überraschungen wie versteckte Schäden.
Welche Renovierungen steigern den Wert einer Immobilie beim Verkauf am meisten?
Oft sind es nicht die Komplettsanierungen, sondern kleinere, optische Verbesserungen. Frisch gestrichene, helle Räume, ein gepflegter Boden und ein modernes Bad wirken verkaufsfördernd. Auch neue Armaturen oder Lichtschalter machen einen Unterschied. Käufer achten auf den ersten Eindruck – und der entscheidet häufig, ob der Preis akzeptiert wird oder verhandelt wird.
Was mache ich, wenn Renovierungen und Umzug zeitlich kaum zu vereinbaren sind?
Dann hilft nur ein klarer Zeitplan mit Puffer. Lagern Sie Möbel ggf. für ein paar Tage ein (Selfstorage) oder organisieren Sie eine Zwischenwohnung. Renovierungen wie Bodenverlegung oder Malerarbeiten sind deutlich einfacher, wenn die Wohnung leer ist. Wenn es gar nicht anders geht, arbeiten Sie raumweise: Erst ein Zimmer renovieren, dort die Möbel zwischenlagern, dann die nächsten Räume bearbeiten.
Gibt es Förderungen oder steuerliche Vorteile für Renovierungsarbeiten rund um den Umzug?
Ja, teilweise. Handwerkerleistungen (z. B. Maler, Elektriker) können in der Schweiz bis zu einem bestimmten Betrag steuerlich geltend gemacht werden. Auch energetische Massnahmen (neue Fenster, Dämmung) werden oft gefördert. Wichtig: Rechnungen immer aufbewahren und auf eine korrekte Ausweisung von Arbeits- und Materialkosten achten. So können Sie bares Geld zurückholen.
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